Stilvoll ⃰ Modern ⃰ Gepflegt ⃰
Hans-Böckler Str. 2, 46483 Wesel-
1965
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95 m²
-
811 m²
Hinweise & ID
- Object ID: 24070
- Provision: 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis
Basisdaten
- Immobilienart: Bungalow
- Sonstiges: Erbpachtgrundstück
- Baujahr: 1965
- Jahr umgebaut: 2015
- Grundstück Fläche: 811 m²
- Wohnfläche: 95 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 2
- Keller: ja
- Garage: 1
Ausstattung
- Parkmöglichkeit: Garage, Carport
Besonderheiten
- Außenbereich: Garten, Überdachte Terrasse, Pool
- Innenbereich: Küche, Kamin
Beschreibung
-
Description:
Stilvoll ⃰ Modern ⃰ Gepflegt ⃰
Geschmackvoll renovierter Bungalow mit weitläufigen
Erbpachtgrundstück erfüllt Ihre Wohnträume!
Großzügiges Raumangebot - liebevoll & geschmackvoll renoviert -
ruhige & gefragte Wohnlage – 5min Fußweg zum Auesee / Wesel
þ Eckbungalow auf Erbpachtgrundstück in begehrter Lage þ pflegeleichter Garten mit überdachter Terrasse þ schön angelegte Gartensitzplätze þ Garage þ großer PKW- Stellplatz þ vollständig unterkellert þ hochwertig, gepflegt und solide
Herzlich Willkommen in der Hansestadt Wesel –
hier können Sie herrlich entspannt leben!
Dieser gut geschnittene und ruhig gelegene Bungalow erfüllt so manchen Traum vom Wohnen und Leben im eigenen Zuhause. Neben seiner ausgewogenen Größe verfügt er über einen weitläufigen, geschickt pflegeleicht angelegten Garten für entspannte Stunden und liegt am Rande einer ruhigen Anliegerstraße im Weseler Ortsteil Feldmark.
In unmittelbarer Nähe befindet sich der Auesee mit seiner vielfältigen Auenlandschaft. Dieses beliebte Ausflugs- und Naherholungsgebiet bietet ein großes Spektrum an Wassersport- und sonstigen Freizeitmöglichkeiten.
Ebenfalls zum Objekt gehörig ist ferner eine Einzelgarage auf einem kleinen Garagenhof neben dem Haus sowie ein weiterer Stellplatz, der zurzeit als Wohnwagenabstellplatz genutzt wird. Weitere öffentliche Parkflächen sind ausreichend im näheren Umfeld auf der Anliegerstraße vorhanden.
Der Hauseingang befindet sich auf der linken Gebäudeseite. Hier wird man direkt von einem sehr gepflegten und geschmackvoll ausgebildeten, zentralen Treppenhaus empfangen. Sowohl die Räumlichkeiten des Erdgeschosses als auch die hochwertig ausgebauten Räume im Kellergeschoss können unabhängig voneinander von hier aus begangen werden.
Die Räumlichkeiten sind insgesamt hell und modern, geschmackvoll und gepflegt in zeitgemäßer Optik renoviert und modernisiert worden.
Fenster und Türen wurden erneuert und der Wohnbereich nach Farbkonzept aufeinander abgestimmt.
Das Objekt wurde im Wesentlichen im Jahre 2015 grundlegend modernisiert und renoviert. Hierbei wurden Rohrleitungen und elektrische Anlagen erneuert. Gleichfalls wurden sämtliche Innen- und Außentüren, das Garagentor, alle Bäder, Wand-, Decken- und Bodenbeläge sowie Anstriche erneuert und der Gartenbereich angelegt.
Bis zum heutigen Tage wurden alle anfallenden Unterhaltungsmaßnahmen durchgeführt.
Das Objekt befindet sich in einem hochwertigen Pflegezustand und ist einzugsfertig.
Ein Traumgrundstück wartet auf Sie:
Das Grundstück ist weitläufig und gut proportioniert angelegt. Der traumhafte Gartenanteil ist perfekt gepflegt und verfügt über mehrere Ruhezonen mit verschiedenen Sitzgelegenheiten. Hier ist reichlich Platz für die individuellen Belange und Bedürfnisse.
Neben einem Platz zur Aufstellung eines Pools befinden sich noch ein Gerätehaus, ein Holzlagerschuppen, ein kleines Gewächshaus uvm. auf dem Grundstück.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf und senden Ihnen gerne das Exposé zu!
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Energieausweis
- Energieausweis: Bedarfsausweis
- Heizungsart: Heizkörper
- Energie-Effizienzklasse: G
- Energieträger: Gas
- Primärenergiebedarf: 211,57
- Endenergiebedarf: 209,77
Standort
Die Hansestadt Wesel:
Die Hansestadt Wesel liegt am unteren Niederrhein und ist die Kreisstadt des Kreises Wesel. Sie gehört zum Regierungsbezirk Düsseldorf des Landes Nordrhein-Westfalen und hat bei rund 60.000 Einwohnern den Status einer großen kreisangehörigen Stadt. Wesel liegt an den Flüssen Rhein und Lippe und hat mehrere Großstädte in der weiteren Umgebung. In Wesel mündet die Lippe in den Rhein.
Lage der Immobilie in Wesel Feldmark
Feldmark ist ein Ortsteil der Hansestadt Wesel am Niederrhein. Er liegt nördlich an der Innenstadt und hat 10.419 Einwohner (Stand 2021).
Im Westen befindet sich der Rheinaue- Park und die Weseler Aue mit dem Auesee.
Die benachbarten Ortsteile sind im Norden Blumenkamp, im Osten Lackhausen, im Südosten Schepersfeld und im Nordwesten Flüren.
Das Zentrum der Feldmark bildet der Marktplatz, eingefasst von einer städtisch modernen Hochhaus- Kulisse, dem Ärztezentrum und dem evangelischen Gemeindezentrum mit der Friedenskirche.
Hinter den Hochhäusern liegt der Dorotheenpark mit Spielplatz-, Bolz- und Spielflächen.
(Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Feldmark) *Der Inhalt ist verkürzt wiedergegeben
Zu guter Letzt:
Die Feldmark verfügt über eine weitreichende Infrastruktur mit gut ausgeprägten Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und darüber hinaus.
Eine Vielzahl von kleinen und mittelständischen Betrieben hat sich angesiedelt und bietet weitreichende Arbeitsplätze und eine gute Allgemeinversorgung.
Kindergärten, Schulen, und öffentliche Einrichtung sind fußläufig zu erreichen. Die Nähe zur direkten Innenstadt von Wesel beträgt etwa 2,5 Km.
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