So ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie

Immobilien Verkehrswertermittlung

Sie benötigen ein verlässliches und ausführliches Gutachten über den Wert Ihrer Immobilie? Das Gutachten in Form einer ausführlichen Verkehrswertermittlung (Marktwertermittlung) wird gemäß § 194 Baugesetzbuch (BauGB) gestellt.

Die Verkehrswertermittlung umfasst folgende Leistungen:

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Ortstermin mit einer Innen- und Außenbesichtigung des Bewertungsobjekts

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Fotodokumentation

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Augenscheinliche Beurteilung der Bausubstanz

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Ausführliche Beschreibung der dominierenden Merkmale des Objektes

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Ausführliche Beschreibung der wesentlichen Grundstücksdaten und rechtlichen Gegebenheiten

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Überprüfung von Flächenangaben und Ermittlung von Bodenwerten

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Ausführliche Begründung des Ermittlungsverfahrens (Sachwertverfahren, Ertragswertverfahren, Vergleichsfaktorenverfahren) und Ableitung des Verkehrswertes

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Ausführliche Begründungen zu den für die Wertermittlung wesentlichen Einflussfaktoren

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Berücksichtigung von Belastungen in Abteilung II des Grundbuches

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Berücksichtigung von außergrundbuchlichen Belastungen

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Analyse der Marktdaten

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Einholung von Auskünften bei den Behörden

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Aufarbeitung der vollständigen Objektunterlagen

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Bewertung von Bauschäden und des Instandhaltungsstaus

Wir helfen Ihnen weiter

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