Traumimmobilie am schönen Niederrhein!

Ein Schmuckstück im Landhausstil erfüllt Ihre Wohnträume. Junges Haus mit Herz & Charakter. Repräsentativ-bezaubernd-individuell-handverlesen-wunderschön. Ein herzliches „Willkommen“ bei uns am schönen Niederrhein am Ausläufer der Sonsbecker Schweiz in der kleinen Ortschaft Sonsbeck- Hamb. Malerisch und ruhig zwischen ausgedehnten Feldern und Wiesen gelegen, empfängt Sie das wunderschöne, junge Landhaus mit seiner ganz besonderen Architektur und seiner beachtlichen Größe. Eine Vielzahl von handverlesenen Elementen wurde kunstvoll zu einem beeindruckenden Gesamtobjekt zusammengeführt. Die Verwendung von teils historischen Baumaterialien, wie zum Beispiel Klinker, Pflasterungen und Holzwerk – bis hin zu einer traumhaften Flügeltüre -aufgearbeitet aus einem ehemaligen Kloster-, unterstreichen gleichfalls den Anspruch auf Individualität und Nachhaltigkeit. Die aufwändig gearbeitete Klinkerfassade mit ihren vielschichtigen Intarsien, Applikationen, Rollschichten, Bögen, Türmen und Zinnen ist sichtbares Dokument großer Handwerkskunst und Liebe zum Detail. Hier wurde nichts dem Zufall überlassen. Die vielschichtig ausgeführten Pflasterungen vor dem Haus auf Zuwegung und Auffahrt passen sich harmonisch dem äußeren Erscheinungsbild an. Auch hier wurden historische Materialien aufgearbeitet und kunstvoll und geschickt angeordnet. Ein wahrhaftes „Puzzlespiel“ der etwas anderen Art. Sämtliche Fenster- und Türanlagen sind in ausgezeichneter Schreinerqualität aufwändig verziert aus ausgewählten Hölzern gearbeitet.

Im Innern des Hauses: Den ansprechenden und gemütlichen Wohnbereich im Erdgeschoss erreichen Sie über einen kleinen Eingangsbereich, der gleichfalls den Treppenlauf zu den Räumlichkeiten in den weiteren Ebenen beherbergt. Hierdurch kann auch die kleine Einliegerwohnung im Dachgeschoss unabhängig von den Räumen im EG erreicht werden. Einfach ideal für das „Mehrgenerationenwohnen“ mit den größeren Kindern, Eltern uvm. Auch die ungestörte Unterbringung für Gäste und Besucher ist hier perfekt gegeben. Die wunderschöne, doppelflügelige Holztüre mit Rundbogen öffnet nun den Weg zum stilvollen Wohnbereich.

Geschickt mit gemauerten Rundbögen verziert präsentiert sich ein gemütlicher, großzügiger Raum mit einem speziell angefertigten Kachelofen. Zum Gartenbereich gelegen befindet sich der lichtdurchflute Wohnbereich mit hoher Decke und offenem Dachgebälk. Hier wurde ebenfalls eine großflächige Überkopfverglasung integriert. Ein stylischer Werkstattofen, der legendäre „Bullerjan“ verbreitet auch hier wohlige Wärme und sorgt für Gemütlichkeit. Ansonsten verrichtet eine wassergeführte Fußbodenheizung über Gasbetrieb die Wärmeversorgung im Haus.

Neben dem Wohnzimmer gelegen befindet sich der geschmackvolle Essbereich mit der offen angeordneten, hervorragend ausgestatteten Einbauküche. Neben einem größeren Gasherd und der holzbetriebenen Brennstelle des Kachelofens befindet sich hier sogar ein voll funktionsfähiger Pizzabackofen, klassisch als Steinofen ausgebildet und ebenfalls mit Holzfeuerung. So eröffnen sich hier ganz neue, kulinarische Möglichkeiten. Hinter dem Küchenbereich befindet sich ein Hauswirtschaftsraum und weitere, großflächige Funktionsbereiche. Hier sind nützliche Abstellmöglichkeiten und allgemeine Stauflächen angeordnet. Auch ein Zugang zur Garage ist hier möglich. Zur Gartenseite befindet sich noch ein weiterer, schön angelegter Multifunktionsraum. Von hier aus gelangt man ebenso zum Gartenbereich mit Terrasse und schöner Poolanlage mit Cabriodach. Auf der gegenüberliegenden Seite des Hauses befindet sich das Master Bedroom mit eigenem Bad und großzügigen Wellnessbereich. Ein wirklich ansprechender und zurückgezogener Privatbereich.

Die nächste Wohnebene liegt im Dachgeschoss und verfügt über zwei gut geschnittene Kinderzimmer mit Dachgauben in den Schrägen sowie einem Büro mit einem sichtbaren Dachgebälk in der Gaube. Ein großzügiges Badezimmer liegt zentral. Direkt vom Flur aus erreichbar. Im Ostflügel befinden sich zwei zusammengefasste Wohnräume in Art einer Einliegerwohnung mit Wohnküche und Schlafzimmer. Ein separates Bad mit Dusche ergänzt diesen Bereich. Aus den Fenstern hat man einen guten Blick auf die Felder und umliegenden Wiesen. Im Spitzboden befinden sich zusätzlich zwei weitere, gut geschnittene Räume und ein kleiner Abstellraum als weitere Nutzflächen. Die Räume sind sauber ausgebaut und gut belichtet. Jeweils an den Giebelseiten ist ein halbkreisförmiges Holzfenster mit Sprossen integriert.

Fazit: Dieses junge Wohnhaus im Landhausstil wurde in solider Handwerksqualität unter Verwendung von hochwertigen, ausgesuchten Materialien und Bestandteilen individuell in Massivbauweise errichtet. Sämtliche Unterhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen wurden stets umfänglich ausgeführt. Insgesamt liegt ein sehr guter Erhaltungszustand vor. Nach überschaubarer Einzugsrenovierung (in Abhängigkeit vom Geschmack des Erwerbers) ist das Haus bezugsfertig. Ferner ist das Objekt zurzeit noch vom Eigentümer bewohnt. Der Übernahmezeitpunkt kann jedoch mit dem Eigentümer abgestimmt werden.