Interessante Kapitalanlage im Zentrum von Moers!

Interessante Kapitalanlage im Zentrum von Moers!

*** Solide Wohnen und Arbeiten in gepflegter Wohnanlage*** 

zentral gelegen / spannende Städtearchitektur – große umlaufende Balkone – Aufzug und Tiefgaragenstellplätze 

Sondereigentum Nr. 7 / 8 / 9

Ob:  ⃰ Kapitalanlage  ⃰⃰ Teilverkauf/-vermietung oder  ⃰ Eigennutzung???

Vielfältige Möglichkeiten sind gegeben. Entscheiden Sie selbst!

 Objektbeschreibung

 In zentraler und gut angebundener Innenstadtlage von Moers, liegt dieser besondere Wohn- und Gewerbekomplex mit seiner terrassenartig angelegten Gebäudesilhouette.

Bereits bei der Erstellung im Jahre 1984 wurden zukunftsweisende, städtebauliche Architekturmerkmale geschickt umgesetzt. So verfügt der Großteil der Wohn- und Gewerbeeinheiten über überdurchschnittliche Balkone oder Dachterrassen, die individuell begrünt oder gestaltet sind.

Das sich in der Höhe verjüngende Gebäude ist zudem im „Penthouse- Style“ ausgeführt und hebt sich noch einmal deutlich von der Umfeldbebauung ab.

Trotz seiner nicht unerheblichen Größe bestehend aus 11 Ladenlokalen, 2 Gewerbeeinheiten, 31 Wohnungen und einer unterirdisch gelegenen Tiefgarage (Angabe aus Teilungserklärung 2512/1983), ist das Erscheinungsbild harmonisch und ansprechend.

Das Objekt ist in seiner Gesamtheit laufend unterhalten und gut gepflegt.

Zum Verkauf stehen hier die Wohneinheiten Nr. 7, 8 und 9. Diese wurden mit Nachtragsgenehmigung Nr. 397/81 – 1a vom 05.08.1983 umgebaut, zusammengelegt und als zahnärztliche Praxis ausgebaut.