TOP ANGEBOT !!! Gut geschnittene 2-Zimmerwohnung im soliden gepflegten Mehrfamilienhaus inkl. Garage
Friesenstraße 130 46149 Oberhausen-
1968
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59 m²
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1342 m²
Hinweise & ID
- Object ID: 24090
- Provision: 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis
Basisdaten
- Immobilienart: Eigentumswohnung
- Baujahr: 1968
- Jahr umgebaut: 2022
- Grundstück Fläche: 1342 m²
- Wohnfläche: 59 m²
- Stockwerk: 0
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
Ausstattung
- Fassade: Klinker
- Dach: Dachziegel
- Keller: Als Lagerraum nutzbar
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Teppich
- Parkmöglichkeit: Garage
Besonderheiten
- Innenbereich: Küche
Beschreibung
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Description:
TOP ANGEBOT !!!
Gut geschnittene 2-Zimmerwohnung im soliden gepflegten Mehrfamilienhaus inkl. Garage
Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um eine Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss links des Mehrfamilienhauses Friesenstraße 130 des Gebäudekomplexes Friesenstraße 128 und 130 46149 Oberhausen. Der Gebäudekomplex wurde 1968 als unterkellertes Objekt mit Erdgeschoss und 1 bis 2 Obergeschossen plus ausgebautes Dachgeschoss in Massivbauweise erstellt und verfügt über 9 Wohnungen inkl. jeweils 1 Garage.
Bei der Eigentumswohnung handelt es sich um eine 2-Raum Wohnung, bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad mit Badewanne und einem Balkon. Zum Objekt gehört ebenfalls ein Kellerraum im Kellergeschoss.
Das Sondereigentum ist seit dem 01.03.1997 vermietet.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 375 €, dies entspricht einem monatlichen Mietzins von 6,36 €/m². Die Miete wurde letztmalig im Jahr 2006 angepasst. Die Garage ist mit 55 €/Monat fremd vermietet.
Hinweis: Es besteht die Möglichkeit, weitere Wohneinheiten aus dem gleichen Objekt zu erwerben!
und vielleicht auch noch einen Garagenhof als Kapitalanlage???
Garagenhof
Grundstück bebaut mit 8 Reihengaragen.
2015 erfolgte die Komplettsanierung des Hofs, einschl. Garagenhof + Hofeinfahrt mit Pflasterarbeiten incl. Kanalisation
2020 Austausch der Garagentore
Die Garagen sind mit 55 €/Monat fremd vermietet.
Der Kaufpreis der Immobilie beträgt: 117.500,- € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (enthält: 19 % USt.)
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Energieausweis
- Energieausweis: Verbrauchsausweis
- Energie-Effizienzklasse: C
- Energieträger: Fernwärme
- Primärenergiebedarf: 110,09
- Endenergiebedarf: 84,68
Standort
Das Haus befindet sich in zentraler Lage im Oberhausener Stadtteil Buschhausen. Die Umfeldbebauung ist überwiegend städtisch geprägt und besteht überwiegend aus Wohnimmobilien.
Alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind vielfältig vorhanden. Der Anschluss an das öffentlichen Verkehrssystem und auch der Anschluss an das Autobahnnetz ist als gut bis sehr gut zu bezeichnen.
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