Attraktives Baugrundstück in St. Tönis steht zur Bebauung bereit

Attraktives Baugrundstück in St. Tönis

steht zur Bebauung bereit

*** Gut gelegen ***  zentrumsnah *** und großzügig ***

Haben Sie Lust zu bauen und Ihre Wohnvorstellungen zu verwirklichen?  

Grundstücksbeschreibung 

Das Baugrundstück mit einer Gesamtgröße von 1.335 m² liegt an der Erschießungsanlage

Viersener Straße, links neben dem Gebäude mit der postalischen Bezeichnung

Viersener Str. 88. Die straßenseitige Grundstückbreite beträgt rd. 53,5 m. Augenscheinlich handelt es sich um ein ebenes Gelände mit unregelmäßigem Zuschnitt. Der Baugrund wurde bzgl. der Tragfähigkeit nicht untersucht. Dem Vernehmen nach bestand auf dem Grundstück vor länger zurückliegender Zeit eine Bebauung unbekannter Ausführung. Aufstehende Gebäude sind aktuell in geringen Restbeständen vorhanden. Es ist damit zu rechnen, dass im Erdreich ehemalige Baubestandteile und Restmaterialien vorhanden sind und ggf. entsorgt werden müssen. 

Im Flächennutzungsplan der Stadt Tönisvorst ist das Grundstück als Wohnbaufläche dargestellt, zudem liegt es im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplanes nach § 30 BauGB.

Der rechtskräftige Bebauungsplan Tö – 26 A „Kirchfeld“ 1. Änderung vom 06.09.1995 sieht folgende Merkmale vor und kann im Internet im Geoportal Niederrhein unter folgendem Link eingesehen werden