So ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie
Immobilien Verkehrswertermittlung
Sie benötigen ein verlässliches und ausführliches Gutachten über den Wert Ihrer Immobilie? Das Gutachten in Form einer ausführlichen Verkehrswertermittlung (Marktwertermittlung) wird gemäß § 194 Baugesetzbuch (BauGB) gestellt.
Die Verkehrswertermittlung umfasst folgende Leistungen:
Ortstermin mit einer Innen- und Außenbesichtigung des Bewertungsobjekts
Fotodokumentation
Augenscheinliche Beurteilung der Bausubstanz
Ausführliche Beschreibung der dominierenden Merkmale des Objektes
Ausführliche Beschreibung der wesentlichen Grundstücksdaten und rechtlichen Gegebenheiten
Überprüfung von Flächenangaben und Ermittlung von Bodenwerten
Ausführliche Begründung des Ermittlungsverfahrens (Sachwertverfahren, Ertragswertverfahren, Vergleichsfaktorenverfahren) und Ableitung des Verkehrswertes
Ausführliche Begründungen zu den für die Wertermittlung wesentlichen Einflussfaktoren
Berücksichtigung von Belastungen in Abteilung II des Grundbuches
Berücksichtigung von außergrundbuchlichen Belastungen
Analyse der Marktdaten
Einholung von Auskünften bei den Behörden
Aufarbeitung der vollständigen Objektunterlagen
Bewertung von Bauschäden und des Instandhaltungsstaus
Wir helfen Ihnen weiter
KSN Kontakt
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